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上大聚丰园
宝山区 |大场板块
地址：聚丰园路1288弄
二手公寓均价:14400 元/m² 比上周: 1.33%
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小区特点:

交通便捷

空气污染严重

绿化好

投资潜力大

有噪音

学区房

综合配套完善

基础设施完善

缺乏楼内配套

价格便宜

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地址：聚丰园路1288弄

与气势恢宏的上海大学新校区一路之隔，一座18万平方米人文景观社区，以前瞻的规划理念，全面提升大众住宅品位水准。小区北侧的上大路为新大学城的主要交通干道，西依祁连山路及东部的沪太路与城市中心相连。6.3万平方米绿地环绕，2... 更多>>

与气势恢宏的上海大学新校区一路之隔，一座18万平方米人文景观社区，以前瞻的规划理念，全面提升大众住宅品位水准。小区北侧的上大路为新大学城的主要交通干道，西依祁连山路及东部的沪太路与城市中心相连。6.3万平方米绿地环绕，2.7万平方米中央公园滋润的社区。全天候免费纯氧输送，建立自然环境与人居生活的融合协调。优点分析作为7号线沿线楼盘，聚丰园的性价较高，项目自身的绿化做的比较好，周边配套已经发展成熟，距离好又多、宏基广场步行大约10分钟。缺点分析该案到市中心的公交主要依靠767、58等线路，高峰时间较为拥挤，轨道交通7号线09年底建成通车。不过，小区距上海大学站稍有段距离，步行约20分钟。区位介绍上大聚丰园位于上大路祁连山路，上大板块的中部。上大板块是以上海大学新校区为中心的新型居住区域，它北至陈太路，东界沪太路，南到汶水路，西临祁连山路，紧邻宝山大华板块。以上海大学新校区为首的众多学府，是其板块内最大的资源优势。占地1500亩上大新校舍的建起，给这里带来了浓郁的学府气息，同时也带来了大量的人流，原先只有3万余人的大场镇先后有30多万人在此购房居住。此地区是宝山区今后几年重点开发的区域之一，将逐步建设成上海大学城和纳米工业园区。规划设计小区呈现自由式布局，呈弧形排列的建筑曲线，坡屋顶、过街楼，汲取海派的建筑精华，楼层高低错落，赏心悦目的色彩，勾勒出美妙的风景。人车分离的道路规划，令社区生活更添几分悠闲、舒适。楼盘质量该楼盘整体看上去还是比较新的，外立面基本没有开裂或者渗水的迹象。景观特色上大聚丰园18万平方米人文景观社区，以前瞻的规划理念，全面提升大众住宅品位水准。小区绿地环绕，中央花园内老人、小孩，休闲、小憩，共享天伦。环境污染无明显环境污染居住人群小区居民以本地人居多；少数市区拆迁购房者；外地做生意的人也比较多。收起>>

类型：多层,小高层,高层		物业费：0.80元/平方米/月
交房时间：2005-4-1		停车位：450个
占地面积：1.46万平方米		建筑面积：11万平方米
容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积，例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。容积率：1.20		绿化率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于0.5平方米/人，小区绿地（含组团）不少于1平方米/人，居住区绿地（含小区和组团）不少于1.5平方米/人。绿化率：暂无资料

开发商：上海祁连房地产开发总公司
物业公司：豪斯物业