凯德林茵湖畔园

地址： 金丰路55弄

　　该项目位于闵行区华漕镇金丰国际社区内，紧邻上海美国学校，周边均是上海顶级别墅及高级公寓区，国际社区氛围浓郁。　　项目占地面积约153000平方米，规划发展成约11万平方米的联排别墅及４层公寓住宅。整体规划设计由美国著... 更多>>

　　该项目位于闵行区华漕镇金丰国际社区内，紧邻上海美国学校，周边均是上海顶级别墅及高级公寓区，国际社区氛围浓郁。　　项目占地面积约153000平方米，规划发展成约11万平方米的联排别墅及４层公寓住宅。整体规划设计由美国著名建筑设计公司Wood＋Zapata担纲设计，设有总面积近9000平方米的两座人工湖，绿化率高达40％。别墅及公寓绕湖为中心排列，拥有极佳的景观，联排别墅每套均有约15-180平方米的私家花园，部分房型还拥有内向的私家庭园入口。　　别墅的房型设有自然采光通风的半地下室或全地下室，可作为娱乐室、家庭室、吧台、收藏室等多种用途，满足业主不同需要。　　而在公寓房型设计上也采用半开放式花园入口的设计，令公寓住户一样拥有别墅的生活情趣。房型面积上提供由二房约130平方米的公寓至四房约300平方米的联排别墅多种房型供选择，以满足客户不同的面积需要。 收起>>

类型：多层,联排,独栋		物业费：5.00
交房时间：暂无资料		停车位：户均1-2个车位
占地面积：暂无资料		建筑面积：153000
容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积，例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。 容积率 ：0.71		绿化率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于0.5平方米/人，小区绿地（含组团）不少于1平方米/人，居住区绿地（含小区和组团）不少于1.5平方米/人。 绿化率 ：40%
开发商：上海奥顺置业有限公司（凯德置地集团）
物业公司：凯德物业