清馨苑

地址： 申北路385弄

清馨苑位于申北路上，近沪闵路，分两期开发，一期共36幢多层，于97年交房入住，为动迁房；二期共10幢多层，于02年交房入住，为商品房。小区环境不错，而且比较安静，适合年轻人居住和老年人养老。小区位于颛桥镇北边，毗邻莘庄镇... 更多>>

清馨苑位于申北路上，近沪闵路，分两期开发，一期共36幢多层，于97年交房入住，为动迁房；二期共10幢多层，于02年交房入住，为商品房。小区环境不错，而且比较安静，适合年轻人居住和老年人养老。小区位于颛桥镇北边，毗邻莘庄镇，周边配套还算齐全，小区所临申北路上有超市、便利店、药房、银行、餐馆、申莘农贸市场等，方便了居民的日常生活。另外，小区门口还有家乐福、世纪联华、大润发等大卖场的购物班车。小区距离5号线银都路站步行约15分钟，勉强称得上是轨道房。小区附近公交线路不多，有747开往莘庄，不过在银都路轻轨站有多条公交，有开往莘庄和徐家汇等。优点分析小区距离地铁站步行约15分钟，出行还算方便；小区南边所临申北路上有超市、便利店、菜场、银行等，生活还算方便；申莘小学就在小区内，孩子上学很方便。缺点分析小区附近公交线路较少；小区附近缺乏大型卖场和大型医疗配套。区位介绍清馨苑位于外环外，东临邱泾港，西临春光路，南临银都路，北临申北路。小区地处颛桥镇北部，商业配套基本依赖申北路一带的商铺，有农工商、联华等中型超市，基本上能满足居民的日常生活。小区所在的颛桥板块因为没有统一规划，区域内的商业配套显得零零碎碎，缺乏大型卖场和大型医疗配套。不过，小区距离莘庄商圈不远，可以乘坐门口公交747路规划设计小区以多层为主，所以采光都很好。在申北路上有一个大门，两边是沿街商铺。小区内环境还可以，有大面积的中心花园。申莘小学就在小区内，孩子上学很方便。景观特色从小区南边大门进入便可看到中心花园景观，有雕塑、小亭子、健身区和一些松树。环境污染南侧靠马路的楼盘会受到马路噪音影响；西侧有大型的高压站。居住人群以本地人为主，也有一部分新上海人。业主体验小区的刘阿姨告诉记者，自己在这里住了三四年了，小区环境还可以，周边生活配套比较实用，虽然附近没有大卖场，但这里距离莘庄商圈不远，门口几个大卖场的购物班车，所以生活还算方便。不过小区物业服务态度不是很好，小区的保安也很随意，对于陌生人群不过问，也不登记。 收起>>

类型：多层		物业费：0.5元/平方米/月
交房时间：2000-12-1		停车位：140个
占地面积：5.6万平方米		建筑面积：6万平方米
容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积，例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。 容积率 ：1.10		绿化率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于0.5平方米/人，小区绿地（含组团）不少于1平方米/人，居住区绿地（含小区和组团）不少于1.5平方米/人。 绿化率 ：暂无资料
开发商：上海市莘庄工业区申莘房地产有限公司
物业公司：天为物业