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中远两湾城
普陀区 |光新板块
地址：中潭路99弄,中潭路100弄,中潭路91弄,中潭路33弄,远景路97弄
二手公寓均价:24800 元/m² 比上周: 0.94%
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小区特点:

房型好

景观优美

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物业管理良好

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地址：中潭路99弄,中潭路100弄,中潭路91弄,中潭路33弄,远景路97弄

“璀璨天成”的四期楼盘共有11栋楼，全是高层住宅建筑（楼宇编号23-33号，高20-34层），坐落在社区东北端。其中二栋居北，三栋居中，六栋居南面向苏州河。30号楼面河，已在8月初开盘售完。本期推出的是24号楼，还有9栋... 更多>>

“璀璨天成”的四期楼盘共有11栋楼，全是高层住宅建筑（楼宇编号23-33号，高20-34层），坐落在社区东北端。其中二栋居北，三栋居中，六栋居南面向苏州河。30号楼面河，已在8月初开盘售完。本期推出的是24号楼，还有9栋楼以后逐步推出。四期璀璨天成已于2004年8月11日开盘，位于中潭路41号。四期由11幢高层组成，分成三列由东向西纵向排列。靠近苏州河，是30号楼。此次开出的 177套房子。其房型为大面积的三房和四房。截至开盘第二天，已售出171套，目前尚余的6套中包括3套样板房。均价在9000－13000之间。四期的24号楼居北，是一栋高34层的板式结构建筑，共6个单元，其中2个每层五户单元，4个每层四户单元。说24号楼位置稍差，一是因为它的房间不全部朝南（有的朝南，有的偏西二十多度）；二是因为24号楼的北向即面临轻轨明珠线的路轨和火车站外的网状多线铁路，住户将受到火车和轻轨剧烈的噪声影响。 24号楼出门就是一个建筑面积5000平方米的会所里面购物、休闲、健身设施齐全,右前方即是中央大花园,散步休息皆宜。中央大花园还连接着游泳池和篮球场。主力房型为，一房、67.38平米，二房、99.66平米。中远两湾城以黄金地段的优势和开发商规划的用心，使社区拥有无可比拟的完善配套：现代化9年制民办中远实验学校，幼稚园等完善的教育文化设施，赋予社区以人文的神韵。中潭路商业休闲街、灯光网球场、阳光游泳池和篮球场等一应俱全的商娱设施，满足居住者全方位的生活需求；社区车位配置充足。轨道交通3号线、4 号线中潭路站、内环线高架与公交枢纽站等交通配套，使社区内外交通十分便捷。目前社区在售的所有房源均是现房销售，收官之作，值得珍惜。收起>>

类型：多层,高层		物业费：2.25元/平方米/月
交房时间：现房		停车位：322个
占地面积：49.5万平方米		建筑面积：12万平方米
容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积，例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。容积率：1.70		绿化率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于0.5平方米/人，小区绿地（含组团）不少于1平方米/人，居住区绿地（含小区和组团）不少于1.5平方米/人。绿化率：暂无资料

开发商：上海中远两湾置业发展有限公司
物业公司：上海中远物业管理有限公司