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现代星洲城
杨浦区 |东外滩板块
地址：江浦路1100弄,江浦路1199弄
二手公寓均价:25400 元/m² 比上周: 0.1%
小区被评估次数:555 我要评估此房产>>

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小区特点:

交通便捷

房型好

性价比高

景观优美

综合配套完善

教育配套完善

医疗配套完善

有噪音

绿化好

价格便宜

地段较好

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地址：江浦路1100弄,江浦路1199弄

小区位于周家嘴路江浦路，由总计10栋小高层组成。社区内规划设计合理、美观。物业服务全面。交通便利，距轨道交通四号线，八号线都只需步行一刻钟左右。到控江路鞍山路商业街，新华医院只需步行十分钟。小区基本为一梯两户的板式结构，... 更多>>

小区位于周家嘴路江浦路，由总计10栋小高层组成。社区内规划设计合理、美观。物业服务全面。交通便利，距轨道交通四号线，八号线都只需步行一刻钟左右。到控江路鞍山路商业街，新华医院只需步行十分钟。小区基本为一梯两户的板式结构，从90多平米的两房到200多平米的顶楼复式，房型方正。采光佳。周边生活配套设施齐全。属板块内中高档楼盘。优点分析小区规模较大，区内绿化景观设计美观。房型佳。所处地理位置优越。周边商业，医疗，教育配套齐全。交通出行方便。缺点分析有部分户型靠马路较为嘈杂，小区停车问题较大，物业服务品质一般。离卷烟场较近，有一定环境污染。而且目前小区边正在兴建一栋写字楼，对部分户型的阳光有较大影响。区位介绍小区位于上海东北部。地处周家嘴路江浦路口。属杨浦内环板块。小区本身品质较高，配套绿化都较好。紧邻江浦公园，环境优雅。周边有鞍山路商业中心，欧尚等商业配套。属区域内中高档楼盘。目前，小区的均价在18000－21000元/平米之间。同比其他楼盘价格处于上游位置。规划设计街、带、园、林、廊五大小区主题景观。将水、景、物充分融合的大型阳光社区。控江路繁华商业圈、新华医院、和平公园、杨浦公园、假日百货、大卖场等完善的配套设施与业主相伴。现代化休闲商业街为社区生活注入时尚元素。大开间、短进深，十几种阳光房型布局紧凑、功能分区合理、动线清晰。智能化管理及服务：可视对讲、电视监控、周边红外线报警、电子巡更、IC卡、宽带网。楼盘质量楼盘05年竣工，质量较高。品质不错。暂无质量问题产生。环境污染江浦路有一定的噪音影响，不远处的卷烟厂有些许空气污染。居住人群上海本地人居多，有少数投资客。大多为年轻白领及中年人。业主体验无收起>>

类型：多层,小高层,高层		物业费：1.50元/月/平方米
交房时间：2002-10		停车位：227个
占地面积：1.88万平方米		建筑面积：6.46万平方米
容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积，例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。容积率：2.20		绿化率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于0.5平方米/人，小区绿地（含组团）不少于1平方米/人，居住区绿地（含小区和组团）不少于1.5平方米/人。绿化率：暂无资料

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物业公司：城市建设投资开发