5月圣骊澳门苑二手房房价走势分析报告

日期：2009-05-31

   圣骊澳门苑，位于澳门路58弄，属于普陀区的长寿板块。5月份，圣骊澳门苑的二手房房价呈上涨趋势，本月的二手房均价为19800元/平米，比上月19700元/平米，上涨了约100元/平米，涨幅为0.5%。 圣骊澳门苑本月的挂牌价在12100-25700元/平米，上月的挂牌价为12100-27900元/平米。
  圣骊澳门苑二手房房价详细走势如下图：

各种物业类型房价走势情况

■圣骊澳门苑普通住宅 

	2008年 12月	2009年 01月	2009年 02月	2009年 03月	2009年 04月	2009年 05月
圣骊澳门苑普通住宅	￥19,200	￥19,100	￥19,200	￥19,700	￥19,700	￥19,800

   圣骊澳门苑所在的普陀区5月份二手房均价为15300元/平米相比上月的15000元/平米增长了2.0%；所在的长寿板块5月份二手房均价为19700元/平米相比上月的19700元/平米增长了0.0%；从走势上看，圣骊澳门苑的二手房房价比普陀区二手房房价增长幅度慢，比长寿板块的二手房房价增幅快。

板块和区域房价走势情况

■圣骊澳门苑普通住宅 ■长寿板块 ■普陀区 

	2008年 12月	2009年 01月	2009年 02月	2009年 03月	2009年 04月	2009年 05月
圣骊澳门苑普通住宅	￥19,200	￥19,100	￥19,200	￥19,700	￥19,700	￥19,800
长寿板块	￥19,100	￥19,300	￥19,800	￥19,500	￥19,700	￥19,700
普陀区	￥13,900	￥14,000	￥14,600	￥14,900	￥15,000	￥15,300

附表：

周边小区房价

1	音乐广场	均价20800	1.5%
2	秋水云庐	均价19400	2.6%
3	圣天地	均价20300	1.5%
4	河滨围城	均价21500	4.4%
5	恒基不夜城	均价13700	0.7%
6	万里城二期	均价13300	9.5%
7	安源小区	均价15400	0.7%
8	澳门路660弄	均价16400	2.5%
9	燕兴大厦	均价14700	3.5%
10	正红里	均价16200	5.9%

5月长寿板块增幅前10小区

1	梅川新村	均价13300	9.0%
2	冠龙大厦	均价17100	7.5%
3	正红里	均价16200	5.9%
4	河滨围城	均价21500	4.4%
5	水岸茗苑	均价23300	4.0%
6	日高公寓	均价18700	3.9%
7	燕兴大厦	均价14700	3.5%
8	绿洲城市花园	均价20600	3.5%
9	天纪公寓	均价18400	3.4%
10	维多利亚广场	均价18600	3.3%

5月全市各板块增幅前10名

1	惠南板块	均价7000	7.7%
2	西郊板块	均价15400	6.9%
3	浦东世博板块	均价17300	6.1%
4	花木板块	均价21200	6.0%
5	金桥板块	均价13400	5.5%
6	人民广场板块	均价25600	5.3%
7	七宝板块	均价12000	5.3%
8	五角场板块	均价14700	5.0%
9	梅陇春申板块	均价12500	5.0%
10	九亭板块	均价9100	4.6%

上海市区域房价排行榜

1	静安区	均价26700	4.3%
2	卢湾区	均价24000	0.8%
3	黄浦区	均价23200	2.2%
4	长宁区	均价20900	1.0%
5	徐汇区	均价19700	8.2%
6	虹口区	均价16300	3.8%
7	普陀区	均价15300	2.0%
8	浦东新区	均价15100	2.7%
9	杨浦区	均价14400	4.3%
10	闸北区	均价13700	2.2%